2025契税最新规定及实行时间

新政策自2024年12月1日起正式实行。

依据财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于促进房产市场平稳健康进步有关税收政策的公告》，契税政策进行了调整。

具体来讲，家庭唯一住房面积在140平米及以下的，契税税率减按1%征收;面积超越140平米的，契税税率减按1.5%征收;第二套住房面积在140平米及以下的，契税税率减按1%征收;面积超越140平米的，契税税率减按2%征收;第三套及以上住房的契税税率为3%。

对于在此之前已购买住房但尚未申报缴纳契税的纳税人，符合新政策规定的，也可按新政策实行。

2025契税可以退税是不是真的?

契税退税是可以的，但需满足特定条件。

购房者办理了期房退房手续，应退还购房者已征收的契税;购房者签订的购房合同与实质出货房子的面积有误差，致使多缴纳了契税，可以申请契税退税;购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税;购房者符合契税打折减免政策但在缴纳契税时没享受，可以按打折政策申请退还部分契税。在满足上述这类条件的首要条件下可以依法进行申请退还部分契税。

退税步骤需要核实是不是符合退税条件;筹备完整的申请材料，包含购房合同、房地产证、身份证、完税证明等;前往当地税务机关填写申请表并提交有关材料;税务机关审核通过后，办理退税手续;购房者到指定银行领取退税款项。